Fabelhafte modernisierte Altbauwohnung in einem Kulturdenkmal

Wohnfläche: 115,00 m² Heizung: Zentralheizung, Fernheizung Baujahr: 1905
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 720 € Warmmiete: 920 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 € Heizkosten in Warmmiete enthalten: Ja Zimmer: 4,0 Befeuerung: Fernwärme Bodenbelag: Fliesen, Laminat Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, West Zustand: renoviert Primärenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte und renovierte Traumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Parteienhauses im ruhigen Zentrum von Neumünster. Auf jeder Etage befindet sich nur jeweils eine Wohnung. Die Wohnung hat einen individuellen Grundriß und eignet sich ideal für bis zu 3 Personen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt neben sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche über einen direkten Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer bzw. das Gästezimmer bestechen durch die Größe und Helligkeit! Der Blick auf die Umgebung wird nicht durch die nächste Hauswand verhindert, aus jedem Fenster haben Sie eine ungehinderte gute Aussicht! Ihr Fahrzeug kann auf Wunsch in der dem Haus gegenüberliegenden Tiefgarage abgestellt werden (ca. 30€/mtl.)
Lernen Sie diese Wohlfühlwohnung kennen und schätzen!

Die herausgeputzte Hausfassade steht unter Denkmalschutz und verleiht Ihrem neuen Zuhause etwas ganz besonderes, repräsentative Individualität!!! Das Treppenhaus dieses beeindruckenden Hauses wurde kürzlich in einen modernen „Urzustand“ versetzt. Lichtschalter aus Keramik und stilechte Leuchten……

Im Außenbereich steht Ihnen eine Rasenfläche zum entspannen und genießen zur Verfügung! Gartenmitnutzung!!!!!!

Die Fakten:
Für diese zentrale und dennoch sehr ruhige schöne Wohnung mit 115m² inkl. modernen Badezimmer (mit Fenster!!!!) und Einbauküche sowie 5 Zimmer werden folgende Positionen fällig:
Kaltmiete 720€ zzgl. Betriebskosten 100€ zzgl. 100€ Heizkosten
Warmmiete 920€ für eine wirklich schöne Wohnung!
Mietkaution: 3 Kaltmieten: nach Absprache, Sparbuch, Bankbürgschaft etc.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!

In Neumünster sind wir unter 041919522090 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag für Sie erreichbar!

Wir freuen uns!

Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Die Wohnung und somit das Stadtzentrum von Neumünster ist aus jeder Himmelsrichtung denkbar leicht zu erreichen. Diese sehr besondere Wohnung ist direkt im Zentrum von Neumünster am Kleinflecken gelegen und besticht durch die äußerst zentrale und dennoch ruhige Lage. Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie direkt gegenüber für mtl. 30 Euro mieten. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und vielfältig fußläufig zu erreichen. Neumünster ist sehr verkehrsgünstig in Schleswig-Holstein an der Bundesautobahn und Schienenknotenpunkt gelegen. Nicht zuletzt die folgenden Daten belegen dieses sehr deutlich: Von den Anschlußstellen Neumünster-Süd-Mitte-Nord der Autobahn A7 Hamburg – Kiel/Flensburg sind es durchschnittlich nur 5-6 km bis in die Innenstadt. Flughafen Hamburg über die A7 in 45 Min., Flughafen Kiel-Holtenau über die A7 / 215 in 30 Minuten. In Neumünster wohnen ca. 78.000 Einwohner (Stand 2007). Die kreisfreie Stadt Neumünster besteht aus 9 Stadtteilen und den südlich, nördlich sowie westlich gelegenen Industriegebieten (Industriegebiet Süd Wittorf und Gadeland, Industriegebiet Nord Einfeld und Tungendorf sowie dem Industriegebiet Freesenburg) der Innenstadt…. weitere interessante Informationen und Empfehlungen erhalten Sie gerne auf Nachfrage per E-Mail und/oder telefonisch unter 041919522090.

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. HANSEATICHAUS und der etwaige Erfüllungsgehilfen haben diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt vermietet wird.
Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren.
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 041919522090 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag. Bitte beachten Sie, daß wir ausschließlich Anfragen unter Angabe der vollständigen Infrastruktur bearbeiten: Vorname, Nachname, Rufnummer, Anschrift, E-Mailadresse.

Weitere Ausstattung

Galerie

Lage