Mehrfamilienhaus in der Innenstadt, Wilhelm Straße, Grundstück ca.600qm

Grundstücksfläche: 600,00 m² Wohnfläche: 330,00 m² Heizung: Etagenheizung, Zentralheizung Baujahr: 1889
Zimmer: 16,0 Vermietbare Fläche: 330 m² Wohneinheiten: 6 Art der Ausstattung: Standard Befeuerung: Gas Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer Küche: Einbauküche Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West Stellplatzart: Garage, Freiplatz Zustand: sanierungsbedürftig Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in der Innenstadt, Wilhelm Straße, Grundstück ca.600qm
Dieses interessante Mehrfamilienhaus beinhaltet 6 Wohneinheiten auf 3 Ebenen. Im Jahre 1889 wurde dieses Gebäude auf dem in einer Spielstraße gelegenen, ca. 600qm großen, Grundstück errichtet. Im 1. und 2.OG sowie im DG sind jeweils zwei Wohnungen zusammengelegt worden. Eine Trennung der großen Wohnungen ist leicht durchführbar, danach stehen Ihnen 8 Wohneinheiten zur Verfügung. Die durch die Zusammenlegung vergrößerten Wohnungen werden zur Zeit von den Hauseigentümern selbst bewohnt. Die Wohnungen im EG werden vermietet. Die zu vermietende Wohnfl. ist ca. 330qm (genaue Aufnahme steht noch aus) groß. Das schön gelegene Grundstück ist mit dem vorbenannten MFH sowie einer Garage, Schuppen und einem Gartenhaus bebaut. Das Gebäude kann frei oder vermietet übergeben werden. Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller. Anstehende Arbeiten: Treppenhaussanierung, Sanierung der Außenfassade, Balkonsanierung, Keller, Wohnungen im EG rechts, ggf. Dachsanierung (Satteldach). Die Grundsubtanz ist bei diesem Haus „unverbastelt“. Maßnahme zur Wertsteigerung: Personenaufzug, Gestaltung der Hof-Gartenfläche. Ist Miete SELBSTBEWOHNT Kaufpreis 369.000,-€

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektdaten stammen vom Eigentümer. Das gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Rauminhalten, Mieten und sonstigen Wert bestimmenden Faktoren. HANSEATICHAUS und deren Erfüllungsgehilfen haben diese Daten nicht überprüft. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen, und zu welchen Bedingungen das Objekt verkauft bzw. oder vermietet wird. Ein Energieausweis befindet sich gerade in der Ausfertigung. Einen individuellen Besichtigungstermin können wir gern telefonisch vereinbaren. Bei uns finden Sie kein Kleingedrucktes! Vor einer Besichtigung sowie Beratung wird zur eventuellen Angebotsabgabe ein entsprechender Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsnachweis seitens der Kaufinteressenten gefordert. Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 04191 952 20 90 auch nach 18.00 Uhr und am Samstag.

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